GV01 - Galpão à venda - Pirituba

Descrição do Imóvel

EXCELENTE GALPÃO COMERCIAL À VENDA – LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA DE PIRITUBA – NA VILA MIRANTE

Ótima oportunidade para investidores, comerciantes e empresários que buscam um imóvel comercial com grande potencial de expansão e excelente localização.

O imóvel está situado em um terreno de 360m² (10x36m), com duas entradas independentes, sendo acesso principal pela Rua André Pereira Temudo, nº 78, e saída pelos fundos para a Rua Vila Mirante, proporcionando praticidade para carga, descarga e circulação.

Localizado no ponto final da Vila Mirante, em uma das principais vias comerciais da região, o imóvel está cercado por ampla infraestrutura, incluindo posto de combustível, unidade de saúde, padarias, mercados, açougues, escolas, comércios variados e terminal de ônibus.

Características do Galpão

• Área construída total: 322m²
• Galpão com aproximadamente 220m²
• Pé-direito de 10 metros de altura
• Excelente ventilação natural
• Amplo deck para armazenamento de estoque
• Mezanino com escritório e visão panorâmica de todo o galpão
• Banheiro privativo
• Energia elétrica trifásica instalada e em funcionamento
• Banheiros revestidos com piso e azulejos

Potencial de Expansão

O terreno conta ainda com uma casa térrea antiga, que pode ser reformada ou demolida. Com a demolição, é possível ampliar a estrutura existente, transformando o imóvel em um galpão com aproveitamento praticamente total dos 360m² de terreno.

Documentação

• Possui escritura.
• Não aceita financiamento bancário, pois a construção do galpão não está averbada na matrícula do imóvel.

Informações Adicionais

• IPTU anual: R$ 4.375,00

Imóvel em excelente estado de conservação, ideal para depósitos, distribuidoras, oficinas, empresas de logística, centros de armazenamento e diversas atividades comerciais.

Agende uma visita e conheça todo o potencial deste excelente ponto comercial!